Bydlení v prvorepublikové vile, v bytě 2+kk s velkým potenciálem do budoucna. V minulosti zde bylo sídlo majitele cukrovaru Čakovice a kdo ví, třeba část této historie budete také vlastnit. Podívejte se níže na detaily, jestli si to umíte představit a je to to, co hledáte.
Všiměte si, že když posčítáte všechny uvedené plochy místností, dostanete se skoro na 52 m2 podlahové plochy. Je to tím, že zakreslená předsíň ještě není zcela součást bytu a je společná ještě s vedlejším bytem. Teprve poté jsou hlavní vchodové dveře do samotného bytu. Proto jsme počítali z předsíně pouze polovinu a tak jsme se dopočítali plochy 49,15 m2.
Máte raději 2D výkresy?
DISPOZICE
2+kk
PLOCHA CELKEM
49,15 m2
SKLEP
ANO
PATRO
2.
VÝTAH
NE
VLASTNICTVÍ
OSOBNÍ
Na začátku mluvím o zajímavém potenciálu. V čem tuto příležitost vidím?
Vysoké stropy tohoto bytu není jediná zajímavost, kterou lze využít, třeba vestavěným patrem. Nad celým bytem je ohromná, prázdná půda, která doslova vybízí k vybudování dalšího obytného prostoru. Buď v budoucnu rozšířit byt a vytvořit tak velký, atypický mezonet, a nebo vytvořit další samostatné bytové jednotky.
Je třeba zmínit, že půda má celkem 260 m2 a je v podílovém spoluvlastnictví všech majitelů. Proto se na osudu půdy musí domluvit všichni vlastníci v domě. Nyní je část nad bytem prázdná viz fotografie, a další prostory půdy jsou využity pro uskladnění věcí ostatních vlastníků.
Prodejem půdního prostoru by se daly také získat finance na rekonstrukci fasády a společných částí domu, na kterých jde již vidět zub času, čímž by se celkově zvedla hodnota všech bytů.
Kromě podílu na půdě k bytu náleží podíl ve sklepních prostorách a podíl na kůlně na pozemku u domu, kterou lze využívat pro uskladnění věcí.
Kolem vily je také slušně velký oplocený pozemek, kde můžete třeba vlétě posedět se sousedy a ugrilovat něco dobrého.
A jak je to v domě se společenstvím vlastníků a poplatky?
Jedná se sice o velkou prvorepublikovou vilu, ale z pohledu počtu bytů se jedná o malý bytový dům. Je zde pouze 7 bytových jednotek, kde společenství vlastníků teprve vzniká. Co se týče nákladů na bydlení, jedná se o takový "standard".
- Elektřina v bytě 1.300,-/měs
- Plyn (vytápění) 1.900,-/měs
- Odvoz odpadu 700,-/měs
- Popelnice 100,-/měs (za 2 osoby)
- Vodné/stočné 420,-/měs (za 2 osoby)
- Údržba zeleně kolem domu 250,-
Že neznáte Čakovice? Tady se nudit nebudete. Čakovice jsou doslova "nalepené" na Letňanech a například od bytu u obchodního centra jste za 5 minut i s parkováním.
V samotných Čakovicích je toho ale také dost. Vlastně tu najdete prakticky vše, co potřebuje. V okruhu pár minut chůze najdete vlakovou stanici "PRAHA - Čakovice", koupaliště, sportovní halu, restaurace, kavárny, pizzerii, krásný Čakovický zámecký park... Je toho fakt hodně a když tady žijete, nechce se Vám pryč. Vše v dosahu pár minut chůze a velká nákupní centra doslova za rohem.
Podívejte se sami, co vše zde najdete...
PRODÁNO.
Cena včetně provize a právního servisu. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem.
UPOZORNĚNÍ
Upozorňuji, že po prohlídce se Vám možná už nebude chtít odejít
Líbí se Vám tato nemovitost nebo styl mé prezentace? Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte. Budu se na Vás těšit.
Mou práci můžete sledovat také "živě" na Facebooku nebo Instagramu, kde sdílím informace z příprav a natáčení prezentací. Mimo jiné se díky tomu dozvíte o nemovitostech dříve, než jsou ve veřejné nabídce
"Když něco dělám, tak pořádně. Bojuji proti špatné pověsti této profese a dělám tuto práci tak, aby mí klienti byli z výsledku spolupráce nadšení. Spolupracuji pouze s klienty, kteří vědí, proč vybrali pro prodej své nemovitosti zrovna mě. Od klientů vyžaduji při spolupráci 100% důvěru, a za to jim poskytuji 100% mého nasazení. Investuji do každého prodeje nejen svůj čas a peníze, ale také svou čest."
