BYT U BOTIČE
Když najdete to, co hledáte...
Když najdete to, co hledáte...
Byt, který má vše, co potřebujete a navíc na samotném okraji přírodního parku u Botiče. Pohodlně se usaďte, pročtěte si níže detaily tohoto bytu a já věřím, že se Vám nebude chtít odejít :-)
DISPOZICE
3+kk+T
VELIKOST
90,66 m2
GARÁŽ
ANO 1x
TERASA
15,52 m2
VÝTAH
ANO
VLASTNICTVÍ
OSOBNÍ
Dispozice bytu je 3+kk s tím, že výstup na terasu je jak z obývacího pokoje, tak z hlavní ložnice. Plocha samotného bytu je 75,14 m2 + terasa 15,14 m2. K bytu dále náleží parkovací stání v suterénu domu.
Máte raději jednoduchý výkres?
Terasa má výměru parádních 15,52 m2. Tady se vyřádíte uplně jinak, než na nějakém malém balkónku. Můžete si zde pěstovat, relaxovat, grilovat... a nebo jen tak posedávat u kávičky. Tenhle rozměr Vám to umožní...
Co se týče orientace, terasa je na čistý jih, což dodává bytu světlost po celý den a zároveň se nemusíte obávat přehřívání interiéru v letních měsících, protože byt má všude předokení žaluzie a všechny místnosti jsou klimatizované.
Jestli Vás tu něco určitě bude bavit, tak je to komfort, který se skrývá ve zdánlivých maličkostech. Ať už je to klimatizace ve všech místnostech, venkovní žaluzie, parkování, poloha bytu na hranici příroního parku, autobusová zastávka u domu... a nebo potraviny přímo u vchodu. Na tohle se velmi rychle zvyká :-)
Nesmíme zapomenout na poplatky a stav fondu oprav! Tak jak je to v tomto domě?
Obyvatelé tohoto domu se chovají jako řádní hospodáři. I když je dům mladý (12 let), tak správný hospodář myslí do budoucna. Ve fondu oprav má SVJ naspořeno cca 1.500.000,- a nyní si odsouhlasili příspěvek do FO ve výši 10,-/m2.
A jak to vypadá s poplatky v bytě? Níže najdete kompletní předpisy záloh za byt (6.256,-) , za garáž (896,-) a vyúčtování elektřiny (zálohy 1840,-). Stačí kliknout pro zvětšení vyúčtování :-)
Abyste měli kompletní představu o spotřebě, tak je potřeba zmínit, kdo v bytě aktuálně bydlí a jak ho vlastně užívá :-). Bydlí zde mladý sympatický pár, který na 100% pracuje z domova. Jak již napovídá samotný byt, tak jsou náročnější na komfort, a tak celý interiér v letních měsících chladí klimatizací na příjemných 24° a ložnici večer na 18°.
Že neznáte Záběhlice? Bydlení tady u Botiče se Vám dostane velmi rychle pod kůži. Bydlení přímo u přírocního parku neznamenají "jen" procházky. Můžete podél Botiče začít třeba běhat, nebo dělat pravidelné výlety na kole, kdy dojedete klidně až k Hostivařské přehradě - https://www.hostivarskaprehrada.cz/
Nebo vyrazíte na druhou stranu kolem Záběhlického zámku a Hamerského rybníka do sportovního areálu...
Tady se nudit rozhodně nebudete, a pokud budete hledat ZŠ nebo MŠ, tak tam dojdete dvouminutovou procházkou. To samé platí, když vyrazíte do restaurace.
A co nějaké obchodní centrum? Uff... to se projdete... VIVO je totiž vzdálené cca 1.000 m :-) https://vivo-shopping.com/cs/hostivar
Podívejte se sami, co vše zde najdete...
REZERVOVÁNO.
(Koupi lze financovat pomocí hypotečního úvěru)
UPOZORNĚNÍ
Upozorňuji, že po prohlídce se Vám možná už nebude chtít odejít
Líbí se Vám tato nemovitost nebo styl mé prezentace? Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte. Budu se na Vás těšit.
Mou práci můžete sledovat také "živě" na Facebooku nebo Instagramu, kde sdílím informace z příprav a natáčení prezentací. Mimo jiné se díky tomu dozvíte o nemovitostech dříve, než jsou ve veřejné nabídce
"Když něco dělám, tak pořádně. Bojuji proti špatné pověsti této profese a dělám tuto práci tak, aby mí klienti byli z výsledku spolupráce nadšení. Spolupracuji pouze s klienty, kteří vědí, proč vybrali pro prodej své nemovitosti zrovna mě. Od klientů vyžaduji při spolupráci 100% důvěru, a za to jim poskytuji 100% mého nasazení. Investuji do každého prodeje nejen svůj čas a peníze, ale také svou čest."
