3+kk Lhotka
když najdete to, co hledáte...
když najdete to, co hledáte...
Jestli hledáte byt, kam si jen přivezete věci a můžete hned bydlet, tak jste tady správně. Tenhle 3+kk s lodžií je v takovém stavu, že si budete připadat skoro jako v novostavbě.
Možná Vás při prohlížení fotek napadne, jestli to není přikrášlené vizualizací. Není Byt opravdu vypadá takhle dobře i naživo.
DISPOZICE
3+kk+L
PLOCHA CELKEM
75,1 m2
SKLEP
ANO
PATRO
3.
VÝTAH
ANO
VLASTNICTVÍ
OSOBNÍ
Co se skrývá v uvedených 75 m2? Výměra bytu včetně komory, která se nachází přímo u bytu, je 69,1 m2. Lodžie má pak cca 6 m2.
Hned po vstupu do bytu skoro zapomenete, že jste v paneláku. Pocitově jste mnohem blíž novostavbě než klasickému panelovému bytu. Majitel totiž byt vymlátil až na obvodové zdi a v roce 2015 se zrodil zcela nový i s rozvody.
Čeká Vás opravdu prostorná chodba s šatnou a pak detail, který stojí za pozornost – široké šoupačky do obývací části. Díky nim prostor působí otevřeně, čistě a zároveň si ho můžete podle potřeby jednoduše oddělit.
A pak jsou tu věci, které na první pohled možná nejsou vidět, ale o to víc potěší – třeba zásuvka schovaná přímo za televizí a průchodka na kabely ve stěně, takže nikde nic nevisí a všechno má svoje místo.
Upřímně? Mě si ten byt prostě získal. Majiteli patří velká pochvala za rekonstrukci i za to, jak perfektně se o byt starají.
A jak jsou na tom poplatky? Ty jsou aktuálně nastavené na 3 osoby a vychází na 6.849,-/měs, elektřina pak 820,-/měs.
SVJ slušně hospodaří - aktuálně není společenství zatíženo žádným úvěrem a ve fondu oprav mají naspořeno cca 2.300.000,-. V současné době se plánuje pouze oprava balkonů, jinak je dům zateplený, plastová okna, má nové stoupačky, podlahové krytiny, nový výtah z roku 2025. Tomu říkám "zdravý dům".
A co říct o lokalitě? Ta se bude zamlouvat především rodinám s dětmi. Za domem totiž najdete koupaliště Lhotka, kousek je mateřská i základní škola, a pokud máte větší děti, tak je zde gymnázium. A pokud máte ještě větší děti, tak za rohem je i úřad práce :-).
Samozřejmě tu najdete i supermarket Albert, Penny, lékárnu ... vše v pěší vzdálenosti.
Podívejte se sami, co vše zde najdete...
REZERVOVÁNO.
Koupi lze financovat i hypotečním úvěrem.
UPOZORNĚNÍ
Upozorňuji, že po prohlídce se Vám možná už nebude chtít odejít
Líbí se Vám tato nemovitost nebo styl mé prezentace? Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte. Budu se na Vás těšit.
Mou práci můžete sledovat také "živě" na Facebooku nebo Instagramu, kde sdílím informace z příprav a natáčení prezentací. Mimo jiné se díky tomu dozvíte o nemovitostech dříve, než jsou ve veřejné nabídce
"Když něco dělám, tak pořádně. Bojuji proti špatné pověsti této profese a dělám tuto práci tak, aby mí klienti byli z výsledku spolupráce nadšení. Spolupracuji pouze s klienty, kteří vědí, proč vybrali pro prodej své nemovitosti zrovna mě. Od klientů vyžaduji při spolupráci 100% důvěru, a za to jim poskytuji 100% mého nasazení. Investuji do každého prodeje nejen svůj čas a peníze, ale také svou čest."
