2+kk Strašnická
Váš nový domov s výhledem na Prahu...
Váš nový domov s výhledem na Prahu...
Tento byt v osobním vlastnictví Vás mile překvapí hned v několika směrech. Lokalitou - přímo u parku Gutovka a jen pár kroků od stanice metra Strašnická. V takové lokalitě Vám nebude nic chybět. Výhledem - Díky tomu, že jsme vcelku vysoko a před domem nestojí žádná vyšší budova, je z bytu hezký panoramatický výhled na Prahu, který Vás jen tak neomrzí. Stavem - hezky udržovaný byt, kam nemusíte nic moc extra investovat... Možná jen kuchyň, ale to je na každém... Pojďme se na byt podívat detailněji...
DISPOZICE
2+kk+L
PLOCHA CELKEM
44,2 m2
SKLEP
ANO
PATRO
7.
VÝTAH
ANO
VLASTNICTVÍ
OSOBNÍ
Jaké informace byste neměli přehlédnout: Jádro bytu prošlo rekonstrukcí v roce 2015. V bytě se dále měnila podlahová krytina za vinylové dílce, a to v roce 2021. Okna jsou plastová a samotný dům zateplen...
Jednoduchá dispozice 2+kk, žádné složitosti. Slušně velké pokoje, kdy čistá plocha bytu je cca 41,1 m2 + lodžie 3,1 m2 a nesmíme zapomenout, že k bytu dále náleží sklep 2,2 m2. Ložnice má pěkných 15 m2, což je vcelku dost. Díky tomu není problém do ní umístit třeba ještě pracovní stůl. Místa je tu na něj dost...
Ať si říká kdo chce co chce, tak na výhledu záleží... Přece jen je rozdíl, pokud člověk při pohledu z okna kouká na sídliště, do zdi plné oken protějšího domu... nebo má tento výhled. Takový Vás jen tak neomrzí...
Níže naleznete výpis poplatků, který byl za rok 2022 cca 4.660,-/měs. Poplatky jsou na 2 osoby a za tento rok byl přeplatek cca 6.000,-. Tedy reálné náklady byly okolo 4.160,-/měs.
Poplatky se v tomto domě držely vždy na příjemné hladině, ale turbulentní doba v energiích zvedla zálohy i zde. Nový předpis záloh na rok 2023 je proto na 6.406,-/měs., ale z předchozích vyúčtování se dá předpokládat, že tento rok dopadne vyšším přeplatkem...
A co říct o lokalitě? Vlastnit byt přímo u stanice metra je vždycky super. Díky parku Gutovka za domem je tu nejen příjemný kus zeleně, ale také mnoho restaurací, příjemných kaváren, sportovišť... Jednoduše vše, co clověk potřebuje.
Podívejte se sami, co vše zde najdete...
REZERVOVÁNO.
Cena včetně provize a právního servisu. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem.
UPOZORNĚNÍ
Upozorňuji, že po prohlídce se Vám možná už nebude chtít odejít
Líbí se Vám tato nemovitost nebo styl mé prezentace? Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte. Budu se na Vás těšit.
Mou práci můžete sledovat také "živě" na Facebooku nebo Instagramu, kde sdílím informace z příprav a natáčení prezentací. Mimo jiné se díky tomu dozvíte o nemovitostech dříve, než jsou ve veřejné nabídce
"Když něco dělám, tak pořádně. Bojuji proti špatné pověsti této profese a dělám tuto práci tak, aby mí klienti byli z výsledku spolupráce nadšení. Spolupracuji pouze s klienty, kteří vědí, proč vybrali pro prodej své nemovitosti zrovna mě. Od klientů vyžaduji při spolupráci 100% důvěru, a za to jim poskytuji 100% mého nasazení. Investuji do každého prodeje nejen svůj čas a peníze, ale také svou čest."
