NÁŠ DŮM U ŘEKY
aneb když najdete to, co hledáte...
aneb když najdete to, co hledáte...
Kdo někdy hledal dům pro rodinu tak ví, že takový krok není žádná sranda. Tohle by ale mohlo být ono :-) Co takhle nízkoenergetická novostavba, 5+kk+G s obrovnským pozemkem a výhledem na skály a Vltavu? A to vše jen kousek na sever od Prahy! Prostudujte všechny detaily níže a kdo ví, třeba právě vám budu jednou předávat klíče...
DISPOZICE
5+KK+G
PLOCHA DOMU
213,96 m2
GARÁŽ
ANO
POZEMEK
1.636 m2
SKLEP
ANO
PENB
"B"
Dispozice je jedním slovem "promyšlená". Všimněte si třeba vtipně řešené technické místnosti přímo za kuchyňskou linkou. Ta místnost má parádních 11 m2! Je to skvělá schovka na pračku, sušičku a hromadu dalších věcí, které chcete mít po ruce a zároveň na ně nechcete koukat...
V domě nechybí úložné prostory v každém pokoji, a musím pochválit dostavbu garáže, která by mi tu jinak chyběla. Vůbec celé zasazení domu do terénu mě osobně baví...
Máte rádi přehlednější 2D plány? Tak stačí kliknout pro zvětšení...
Zde na vás čeká opravdu velkorysý prostor. Tohle totiž samotným domem nekončí. Dům byl kolaudován v roce 2015. Bazén majitelé vybudovali v roce 2019, následně se v roce 2020 postavila garáž s úložným patrem na všemožné věci, a na konci roku 2023 se dům osadil novým tepelným čerpadlem.
Na těchto 1.636 m2 najdete místo na vše, co potřebujete. Dost místa na záhony, válení u bazénu, grilování, nebo pro dětské hrátky. Všímavé oko si možná všimne na zahradě vyvýšeného místa, kde je i 5 m široká brána v plotě. Uhádnete, na co to mělo sloužit?
Nebudu Vás napínat... Majitel vždy toužil po vlastní lodi a právě zde měla čekat na sezónu, než se spustí na vodu
Co je tady naprosto famózní, tak je parádně upravené povodí a výhled na skály, které jsou vidět doslova z gauče. Tohle se vám doslova vryje do srdce
Tento dům má dobře našlápnuto na téměř energeticky soběstačnou stavbu. Už před osazením tepelného čerpadla, které bylo instalováno v roce 2023, spadal dům do energeticky úsporné stavby kategorie "B". Je zde také vlastní zdroj vody (vrtaná studna cca 25m) s vlastní úpravnou.
Dům je momentálně napojen na 9 m3 septik, který majitelé plánovali nahradit vlastní čističkou. Na čističku je zpracovaný projekt a nyní se čeká na povolení od úřadu.
Náklady na provoz domu se nyní pohybují okolo 5.000,-/měs (čtyřčlenná rodina) + vývoz jímky.
Dům se nachází 13 km severně od Prahy, v Libčicích nad Vltavou. Město, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, ale především krásné prostředí na levém břehu Vltavy. Samotný dům se nachází ve slepé ulici, na kopci přímo u lesa. Můžete se od domu vydat skrz les přímo do centra města vzdáleného pouze 1.500 m (cca 18 minut chůze), nebo můžete sejít k řece, kde na vás čeká parádní, nekonečně dlouhá cyklostezka, která člověka jen tak neomrzí.
Podívejte se ta to, co Vás v lokalitě zajímá...
REZERVOVÁNO.
(Koupi lze financovat hypotečním úvěrem.)
UPOZORNĚNÍ
Upozorňuji, že po prohlídce se Vám možná už nebude chtít odejít
Líbí se Vám tato nemovitost nebo styl mé prezentace? Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte. Budu se na Vás těšit.
Mou práci můžete sledovat také "živě" na Facebooku nebo Instagramu, kde sdílím informace z příprav a natáčení prezentací. Mimo jiné se díky tomu dozvíte o nemovitostech dříve, než jsou ve veřejné nabídce
"Když něco dělám, tak pořádně. Bojuji proti špatné pověsti této profese a dělám tuto práci tak, aby mí klienti byli z výsledku spolupráce nadšení. Spolupracuji pouze s klienty, kteří vědí, proč vybrali pro prodej své nemovitosti zrovna mě. Od klientů vyžaduji při spolupráci 100% důvěru, a za to jim poskytuji 100% mého nasazení. Investuji do každého prodeje nejen svůj čas a peníze, ale také svou čest."
